O método e quem o executa.
Cinco etapas, nenhuma pulada.
Obra de alto padrão não atrasa por falta de mão de obra. Atrasa por falta de decisão tomada na hora certa, e o nosso processo antecipa cada uma delas.
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01
Triagem e visita técnica
A triagem do site já classifica a obra e aponta o que exige responsabilidade técnica. Na visita, o engenheiro confirma condições reais: estrutura, instalações, acessos e restrições do condomínio.
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02
Projeto e compatibilização
Nada começa sem projeto. Arquitetura, estrutura, elétrica, hidráulica e automação são compatibilizados antes da primeira quebra, que é onde o retrabalho se evita.
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03
Orçamento aberto e cronograma
Planilha por etapa, com quantitativos. Você enxerga onde cada real entra e qual marco libera cada medição, sem “extras” surgindo no meio da obra.
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04
Execução com ART
Anotação de Responsabilidade Técnica emitida, canteiro organizado, resíduo com destinação documentada e registro fotográfico semanal do avanço.
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05
Entrega e garantia
Testes de estanqueidade, comissionamento das instalações, manual do proprietário e garantia formalizada por sistema construtivo.
Como o número é construído.
Não trabalhamos com valor por metro quadrado dito por telefone. Esse número existe para fechar contrato rápido, e é ele que vira aditivo depois. O orçamento aqui é montado em quatro movimentos.
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Levantamento no local
Antes de qualquer número, a visita técnica registra o que existe: estrutura, idade das instalações, condição da impermeabilização, acessos, elevador de serviço e as regras do condomínio.
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Quantitativos por etapa
A planilha é aberta e organizada por etapa, com quantidade e unidade em cada linha. Você consegue ver onde está o custo, e não apenas o total.
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O que não está incluído
A lista de exclusões vem junto com a proposta, escrita. É ela que impede a conversa desagradável no meio da obra sobre o que estava ou não combinado.
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Medição vinculada a marco
Cada pagamento é liberado por etapa concluída e verificada, não por data de calendário.
Imprevisto em obra existe: uma sondagem que revela condição diferente, uma estrutura que aparece fora do previsto. Quando acontece, entra como aditivo justificado e aprovado antes da execução, nunca depois.
Quem assina é quem vai à obra.
As obras são conduzidas por Osnar, engenheiro responsável. Toda frente que exige Anotação de Responsabilidade Técnica é executada com a ART emitida e com o projeto compatibilizado antes do início.
As quatro dúvidas que aparecem sempre.
“Vocês são uma empresa pequena.”
Somos uma estrutura enxuta, e isso é uma escolha. O engenheiro que assina a obra é o mesmo que vai ao canteiro e atende o telefone. Não há camada entre quem decide e quem executa.
“Já tenho arquiteto.”
Melhor assim. A Alife executa o projeto de arquitetura e faz a compatibilização com estrutura e instalações antes da obra começar, que é onde a maioria dos conflitos aparece.
“Ainda não tenho projeto.”
Também atendemos assim. A visita técnica levanta as condições reais do imóvel e define o que precisa de projeto antes de qualquer orçamento fechado.
“Meu condomínio é rígido.”
A documentação exigida pelo condomínio (ART, responsável técnico, horários e plano de resíduo) faz parte do início da obra, não de uma negociação no meio dela.
Conte o que precisa ser feito.
A triagem leva cerca de um minuto e classifica sua obra antes da primeira conversa. Se preferir falar direto, o WhatsApp vai para o engenheiro responsável.